А ваш дом обслуживается правильно?

Все объекты, обслуживаемые управляющей компанией, должны иметь единую систему диспетчеризации. Диспетчерская служба должна работать круглосуточно, и иметь все необходимое оборудование для устранения аварий любой сложности.

Компания, которая выполняет техническое обслуживание коммерческой недвижимости, несет полную ответственность за доверенный ему объект, а также за бесперебойное функционирование оборудования и систем отопления и канализации, за территорию, прилегающую к объекту. Все работы проводятся в соответствии с ГОСТами и соблюдением инструкций по охране труда.

Контроль за состоянием объекта включает в себя:

  • — содержание инженерных систем в исправном и рабочем состоянии;
  • — регулирование энергоснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирование;
  • — подготовка объекта к сезонным работам;
  • — техобслуживание лифтов, эскалаторов;
  • — технический сервис систем охраны, мониторинга, пожарной безопасности;
  • — высотные работы;
  • — ежедневная проверка тех состояния объекта.

В техническое сопровождение входит:

  • — разработка инструкций;
  • — выполнение нормативных актов;
  • — правильное ведение тех документации.

В обязанности компании входит управление рабочим персоналом, отвечающим за вывоз мусора, уборку прилегающей территории, ежедневную и генеральную уборку подъездов.

В эксплуатацию тепловых и электрических сетей входит:

  • — ремонт, обслуживание электросетей;
  • — учет показаний электроэнергии;
  • — плановый осмотр и ремонт электросетей;
  • — подготовка системы отопления к отопительному сезону
  • – осмотр и ремонт счетчика на подачу воды;
  • — осмотр сетей водоснабжения
  • – работа с инспекторами газо, электро и теплосетей.

Компания несет полную ответственность за работу подстанций, кабельных и воздушных линий, строительных площадок. Работы выполняются в строгом соответствии с проектной документации, а также с учетом всех требований жильцов недвижимости. Если же управляющая компания не в состоянии обеспечить надлежащий уровень сервиса, за который платят жильцы, в таком случае происходит замена управляющей компании.

Управляющая компания должна следить за бесперебойным функционированием всех систем жизнеобеспечения, и за безопасной эксплуатацией доверенного ей объекта. Только при таких условиях жильцы многоэтажек могу жить спокойно и полностью доверять управляющей компании. Именно высокий профессионализм компании способен держать под контролем обслуживание жилых зданий.

Post Author: admin